极目新闻记者李贤诚丝袜
“当初每正常米两万七买的房，对外声称的王人是豪宅，为止根底莫得这么的品性，当今惟一孤零零的两栋楼委派了，像个刚需盘。”近日，武汉市城投南山长投·领峯（以下简称“领峯”）模式业主陆续向极目新闻热线（027-86777777）反应，小区委派后，存在公区降配及室内精装修质料等诸多问题，模式方迟迟未能处治。
对此，开发商责任主说念主员回复称，刻下委派与贪图一致，前期宣传成果图并非交标。有讼师暗示，业主们不错采集当初线上线下的宣传府上，向市集监管部门提议查处违章乖张宣传。
领峯模式（极目新闻记者李贤诚拍摄）
豪宅模式委派时被指降配
领峯小区位于武汉市光谷三路与高新二路交会处，该模式曾以20798.93元/平的楼面价，成为光谷中心城“地王”。模式一期1栋和2栋于2024年底委派，开发商为武汉合跃成立发展有限公司。
业主反应的问题（受访者供图）
业主们向极目新闻反应的领峯模式问题主要包括三个方面：一是模式未按前期承诺全体委派，仅委派了1栋和2栋，其他楼栋如故毛坯景象。有业主牵挂，众人会恒久面对灰尘、噪声、买卖缺成仇小孩无法上小区内配套幼儿园等问题。记者从业主们提供的领峯模式公示执相片上看到，瞻望一期委派时分为2024年12月30日。
二是反应公区减配。业主们暗示，此前公区配电房外饰的宣传图为格栅铝板，看起来高档好意思不雅，推行委派却只用竹子遮挡。前期购房时看的地下车库样板区域，车库为星空顶和金属铝栅格吊顶以及隐形LED灯条吊顶，可到委派时车库却漆成黑顶，之前的样板区域也已根除。此前的外立面宣传图中，楼栋每层王人是有铝板+金色栅格，推行委派只作念到了4楼。此外，销售东说念主员向业主展示的架空层贪图，宣传中有低龄儿童举止区、大龄儿童举止区、折纸主题书屋、健身器械等，推行委派架空层大部分为空置景象，只放了几个沙发。
业主反应的部分精装修问题（受访者供图）
三是反应室内精装修质料问题不断。自交房于今，业主们接踵发现房屋存在墙体随意、泡水渗漏、墙砖空饱读等质料问题。尽管合同商定2个月内完成整改，但开发商处理程度冉冉，遵循低。
公区开采房外围守密（极目新闻记者李贤诚拍摄）
架空层儿童文娱要领（极目新闻记者李贤诚拍摄）
3月28日，极目新闻记者奴隶业主在小区内探访看到，扫数这个词模式一期当今只委派了两栋住宅，不少业主家已初始装修，其它住宅楼尚处阻塞景象。业主们反应的公区开采房外围守密物确为竹子，地库进口位置为星空吊顶，但其余大单方面积均为玄色顶。架空层摆放有几组沙发、桌上足球、乒乓球桌及毛糙儿童文娱要领。“当初销售给咱们看的宣传图，王人说终末约略竣事，可到委派时，发现根底莫得宣传的那样，公区的减配问题，开发商也不肯整改。”有业主衔恨说念。
记者探访本日，也奉陪行主到售楼中心了解后续处理决策，但现场责任主说念主员暗示指导王人去开会了，并未作出回复。
开发商：与贪图一致，成果图并非交标
3月31日，极目新闻记者转折规划上领峯模式干系责任主说念主员，他先容称，模式一期未能全体委派，是因为除1、2号楼外，其它楼栋好多房屋尚未售出，“屋子没卖掉又怎么委派？”
委派时分展示牌（受访者供图）
“咱们扫数的贪图王人经过了验收，房屋的贪图与委派王人是一致的，贪图什么样，就给到业主什么样，不存在业主所说的降配的情况。”该责任主说念主员暗示，他们前期向业主讲解注解了屡次，城管、贪图等部门均到现场核实，也给业主作念了一个很明确的回复，委派上是莫得问题的。
对于前期宣传成果图是否会抵虚耗者产生误导的问题，上述责任主说念主员讲解注解称，如有实景图，宣传时会注明。前期销售历程中，会使用一些宣传成果图，也王人会标注明晰，但这王人不是四肢终末的委派措施，而是和贪图保合手一致，“业主有这些疑问咱们不会躲避，如若业主坚合手不高兴，他们也不错继承我方的正当道路来处理。”
针对室内精装修质料问题，小区物业干系认真东说念主回复极目新闻记者称，当今反应家中精装修存在问题需要整改的业主，占到已委派业主的近三成，物业方面也在全力合营干系维保责任，“这些业主家的问题，有的前期已验收交房，入住或装修时发现了问题，具体是怎么酿成的，存在争议性。还有的是此前验房时存在问题，当今仍在整改当中。”
极目新闻记者从业主们提供的《商品房买卖合同》上看到，该合同补充公约里提到，买卖两边一致阐发，商品房买卖合同及本补充公约为驯服买卖两边权力义务的最终依据。楼书、折页、沙盘模子、户型模子或平面图、示范区、样板房、电子府上、报刊、播送、集聚音讯等告白宣传府上等均属于要约邀请，系提前制作且内容可能未实时更新，不组成要约。《买卖合同》及本补充公约取代前述告白宣传府上，告白宣传府上中就《买卖合同》项下商品房及干系开采要领、外部环境所作的表述与《买卖合同》偏激附件不一致的，均以后者为准。不外，记者发现，上述合同中并未详实讲解公区要领的具体确立情况。
讼师：可采集左证投诉开发商乖张宣传
极目新闻记者小心到，在本年龄首，多位业主在武汉城市留言板上反应领峯模式减配等问题。属地干系部门对部分问题赐与了回复，其中提到，领峯小区一期配套绿化进行了分期核实验收，该小区绿地率达到：“新建住宅小区绿地率不低于30%”的规章。对于反应外立面蓝本铝板守密改为4层以下为铝板材，表层取消的问题，经核实，模式贪图审批图纸清楚仅1-4层外立面为银白色铝板线条，验收与审批一致。对于反应地下车库“小尺寸车位占比太大”的问题，经核查，泊车位配建主义合适《武汉市成立工程贪图经管技能规章》（市248命令）要求。
业主在武汉城市留言板上反应的问题
4月2日，极目新闻记者也以业主身份斟酌了属地贪图部门，责任主说念主员暗示，上述开发商声称的地库星空顶，属于装修内容，不需要报贪图部门审查。但像开采房这类小区群众建筑如若跟审批的材质不一致，是无法通过贪图验收的，“业主们领先需要了解开发商在行政许可手续中报的是什么材质及贪图，不错到贪图部门通过信息公开道路查询。如若业主以为开发商宣传与推行委派不一致，涉嫌乖张宣传，需向市集监管部门反应。”
多位受访业主向极目新闻记者暗示，四肢购房者，他们并不明晰公区等干系贪图，开发商前期也并未向众人讲解过。销售向他们展示的宣传图，切实影响到了当初的购房决策。如今，开发商以推行委派与当初贪图一致为由回复业主，无异于“阴阳两张皮”。何况，此前的部分宣传相连依然被删除。
对此，房产讼师、北京金诉讼师事务所主任王玉臣向极目新闻记者暗示，根据《房地产告白首布规章（2021修改）》的干系规章，房地产告白必须信得过、正当、科学、准确，不得乱来、误导虚耗者。购房者不错核实开发商的干系宣传材料是否违犯了上述规章。
王玉臣告诉极目新闻记者丝袜，公区属于业主扫数权的进击组成部分，开发商如若减配，也应当承担相应的法律包袱。可遭遇乖张宣传，要思从合同上找依据是很难的，开发商早在条件上回避掉了。业主们不错尽量采集当初线上线下的宣传府上，如样板间、沙盘、楼书等的相片和视频，与销售东说念主员的疏导记载、开发商的宣传视频等，向市集监督经管局提议查处违章乖张宣传。此外，业主们还不错充分诳骗政府信息公开，对该模式进行全面真切的了解，与开发商协商议论。